国庆节前一周，央行宣布将下调存量房贷利率、加大保障房资金支持、向市场投入万亿流动资金，之后召开的政治局会议更是首次提出：房地产要“止跌回稳”！

  政策正在不断落地兑现。高层表态、股市全面上涨，正在改写大家对经济、对于楼市的预期。

  积极响应“止跌回稳”的楼市定调主旋律，淝河板块顶流红盘【中交九宸】更是肩负央企责任，成为合肥首个价格透明/成交保价项目。

  这其实就是告诉购房者1、放心买，别担心买了房遭价格背刺。2、后续不可能会出现比现在更低的折扣了。

  购房市场的显著回暖叠加“保价”政策带来的安心保障，无疑成就了中交九宸现象级热销。

  在当今这一个市场中，任何项目想要取得成绩，必须拥有绝对的竞争力。一旦拥有这种竞争力，往往都是“现象级”的红盘，同时也一定兼具着城市最为优质的资产。

  普通购房者看到的场面是这样的：十一期间中交九宸可能是淝河板块最火的楼盘了。

  但作为业内，在我们看来：中交九宸的热度，在供应扎堆的淝河板块，让人清晰的看到了它的优先级有多高。

  随着政策向好，很多开发商在最近一段时间都在集中供货，同时也代表着开楼盘间竞争激烈。

  2024截止目前，仅合肥市区已经有近30个纯新盘入市。蛋糕就那么大，分的项目多了，自然会出现挤兑分流。竞品太多，所以不到最后一刻，谁也不知道能卖成什么样。

  一来，淝河板块的地位和房价，决定了客群量有限；二来，淝河板块在近期迎来集中供货，诸多项目扎堆入市，更有其他项目蓄势待发。

  在多选一背景下，中交九宸的现象级热销，是市场的选择，也是项目区位优势、产品的优点最有力的佐证。

  明明选择性很多，区域也在不断的拍地，预期供给也很充足，为什么大家偏偏选择了中交九宸，是什么理由让他们没办法拒绝？

  郎溪路以南、上海路以东，注重城市界面的更新和居住品质的升级的高质改善区。

  2017年起，翡翠天际、锦绣龙川等项目在启动区相继入市。同时板块也成为合肥“起步价最高的区域”——第一个新盘就有均价2w+的价格，连政务、滨湖、高新都比不上。

  这是淝河板块的启动时代，也是板块迅速打开知名度的“吸粉期”。但随着城市发展，启动区土地供给基本供完，出让宅地约剩余1块（源于合肥市规划局）。于是淝河板块向着下一方轮动。

  2022年开始淝河发展重心全面转向郎溪路以北转移，该片区也是淝河当前的主力供地区域。

  承载着板块新的价值点的淝河发展区，也在启动区断供后成功接棒，成为了合肥新的热门置业片区。

  但不可否认的是区域内五金商贸城、装潢大市场集聚，外部环境复杂，城市界面不佳，居住环境受一定的影响。所以与合肥其他诸如滨湖省府、金融等热门板块相比，这里成为刚改、首改群体的上车的最佳地带。

  与前两个区域相比，中交九宸所在的高质改善区，成为合肥城市面貌更新，城市能级跃迁的一个爆发点。合肥中交九宸☎售楼处电线小时热线】

  这是板块升级的必然结果——官方明白准确地提出淝河新中心将打造「两岸型城市级中心」，致力打造为合肥“产城文居商”综合性城市窗口。

  这将决定高质改善区不单单是一个片区中心，更是能拉动骆岗、滨湖、主城、东新等乃至全城市民于此汇流孵化科创、构思文创、消费集散、旅游目的地的重要窗口。

  这是城市升级的必然结果——淝河的3大发展阶段，先是启动区高能级规划、优质资源导入，再是发展区利好兑现、居住品质提升，直至城市红利的逐步外溢改善区，简直就是滨湖的发展翻版。

  因此，淝河高质改善区的价值爆发，看似是异军突起，实则是城市发展、板块轮动的答案。

  这是顶级豪宅板块发展的必然结果——以上海苏州河、杭州大运河、南京秦淮河为例，长三角的顶级板块都在产业、文化、消费、生活混合要素综合发展上，依托当地河流生态，转向资金流、技术流、人才流的新枢纽城市中心，进一步激活城市活力。

  值得一提的是中交九宸紧邻的关镇河，现在慢慢的变成了“亲水、通透、开朗、宜人”的滨水生态景观河。修葺一新的绿化带、木质游步道、堤顶柏油路如同修长的臂膀环抱着河流。

  而无论是进一步融入长三角城市群的需要，又或是面临新一轮的城市竞争格局，中交九宸所在的高质改善区，依托南淝河与关镇河，在科创合肥的发展新趋势下，会走向产城融合的CAZ模式。（新闻源于：江淮晨报）

  当然，现实世界里我们不用假设未来。就拿现在的中交九宸来说，放一架大疆无人机上天，我们能看到什么？

  地铁4号线号线(在建中)双地铁贯通在此；东侧是规划的公园绿地和关镇河；南侧是正在建设中的合肥第一家城市滨河沉浸式购物公园综合体杉杉名品小镇；毗邻合肥市第三人民医院；不远处还有合肥一中淝河校区……

  考虑到当前房地产的环境与购房者的关注点，我们把第一个焦点，给到项目的安全性。

  集团之下的中交地产，更是多年来以“美好生活运营者”、“与生活共美”为品牌定位，聚焦打造高品质住宅和生活环境。

  归家仪式上，酒店式社区入口，是中交九宸的一大亮点。整体采用一体化立面曲面飘板设计，约200米超长城市界面，流线边缘精雕细刻，以修长挺拔的建筑形态落成“划过天际的玫瑰金鸥翼”。

  仪式入口、门楼大堂、下沉水院、休闲花园、叠瀑盒子、入户花园等九大场景串联成有机整体，能够给业主带来极大的尊贵感。让每一次回家都像一次美好的旅行，视野所及，处处匠心。

  近550㎡的下沉庭院、约270㎡的私宴厅、室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧、茶室等十余项功能的VIP俱乐部活动场域，全面满足菁英人群的宜居所需。

  值得一提的是中交九宸秉承“九”系极简建筑美学的产品主张，以“SUPERFLAT”超窄边框设计、超扁平设计的手法，呈现“CLASSICS经典几何立面，将合肥的住宅立面审美推向宛如镜面的“超屏”时代。

  中交·九宸作为中交地产高端序列产品，它不是仅仅的产品升级，而是整套人居体系的升级，是“芯片”本质性的更迭。

  建面约108-188㎡的全能户型设计，拥有大面宽、高赠送、高得房率、南北对流等优势，匹配纯粹品质改善需求。

  比如建面约143㎡户型，超13.7米超大南向面宽，四扇飘窗轻松拓展空间，以及可变X房间，满足全生命周期居住需求。

  户型最大亮点是“百变”，客厅与相连卧室间+封闭阳台无承重墙，在传统大三房和“两房＋超级客厅”间丝滑切换。

  除了超强的可变性，轻松拿捏LDKG社交厅外，开发商把更多的着墨放在了功能性和舒适度上。

  约5.4米横向大宽厅，阔绰的无界客厅、足以放下浴缸的套房主卧……每一项指标都在取悦终极改善群体。

  这些中的任意一个拿出来，都足以成为一个项目晋升网红盘的资本，但却构成了一个完整的中交九宸，一个有超高产品力的城市封面级作品。

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